一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目為六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項目，已由相關(guān)文件批準(zhǔn)。招標(biāo)人為六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司和六盤水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司，該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

二、基本情況

（一）項目名稱

六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項目

（二）采購方式

公開招租

（三）項目內(nèi)容及相關(guān)要求

1.項目內(nèi)容

2.項目承租方式

承租單位整體承租，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

3.租金收繳方法

采取先繳后租，一年一繳（自簽訂合同之日起算），按自然年度繳納，承租方第一年租金須于合同簽訂后5個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付到出租方指定賬戶賬號內(nèi)。從第二年起需在合同簽訂之日前一個月交清當(dāng)年租金，如逾期未交，按違約處理，終止租賃合同，不退還承租方租賃保證金。

4.相關(guān)要求

中標(biāo)人需保證在西部物流園職工就餐需求，職工餐費收費標(biāo)準(zhǔn)按照六盤水市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收取（詳見招標(biāo)文件附件）。

出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費，除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營費用（含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費等）均由承租方負(fù)責(zé)。并負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的安保，衛(wèi)生清潔工作。

本項目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)

二、投標(biāo)人要求

投標(biāo)人必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，法人或其他組織應(yīng)持有有效的工商營業(yè)執(zhí)照（需有相關(guān)營業(yè)范圍）或統(tǒng)一社會信用代碼證、銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息。

投標(biāo)人必須提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。

投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國”網(wǎng)址查詢?yōu)闇?zhǔn)，對屬于失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，不得參與本項目投標(biāo)。

投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人近三年無行賄犯罪記錄，以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)，如存在行賄犯罪記錄的，不得參與本項目投標(biāo)。

投標(biāo)人承諾中標(biāo)后必須自主經(jīng)營、自主管理、自擔(dān)風(fēng)險，不得分包、轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包或以他人身份掛靠，或超出招標(biāo)經(jīng)營項目范圍經(jīng)營；不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設(shè)施用于出售、抵押、融資或轉(zhuǎn)租；投標(biāo)人在以往的經(jīng)營管理活動中(包含正在經(jīng)營的項目)信譽良好，未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全事故；如有發(fā)現(xiàn)存在上述情況，招標(biāo)人可隨時單方面終止合同，中標(biāo)人必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事責(zé)任，同時招標(biāo)人不予退還中標(biāo)人的履約保證金。

信譽要求由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在相關(guān)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢、核實；

投標(biāo)人承諾中標(biāo)后對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)備改動、門面及內(nèi)部裝修，需報招租人審批后實施，產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自負(fù)。

三、招租文件獲取時間、地點和方式

（一）獲取時間

2023年7月4日09時00分至2023年7月11日23時59分。

• 獲取地點

登陸全國公共資源交易平臺（貴州省•六盤水市）網(wǎng)上獲取。

• 獲取方式

全國公共資源交易平臺（貴州省•六盤水市）點擊網(wǎng)頁右側(cè)“交易平臺入口”，選擇“新交易平臺登錄2022年版”，憑數(shù)字證書登錄“六盤水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。為方便意向競租人參與競租過程， 可在成功登錄六盤水市公共資源交易平臺后，在左側(cè)菜單“系統(tǒng)功能” “組件 下載”下載“產(chǎn)權(quán)交易-競租人”操作手冊（如無下載項可以聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)獲?。?。

四、投標(biāo)保證金

（一）競租人須繳納投標(biāo)保證金為人民幣伍萬元整（¥50000.00 元）。在進(jìn)行網(wǎng)上競價前需將保證金繳納至六盤水市公共資源交易中心指定賬戶。

（二）投標(biāo)保證金賬戶信息：

單位名稱：六盤水市公共資源交易中心

開戶行：貴州銀行六盤水涼都支行

賬號：0802001200000507

（三）投標(biāo)保證金交納時間：

2023年7月4日09時 00 分至 2023年7月12日23時59 分。

• 投標(biāo)保證金交納方式：

銀行轉(zhuǎn)賬。

• 投標(biāo)保證金到賬截止時間：

2023 年 7月12日 23 時 59 分。

競租人需考慮不同銀行間資金到賬時間上的風(fēng)險，為確保投標(biāo)保證金按時到賬并與系統(tǒng)正常綁定，請盡早交納保證金。各意向競租人應(yīng)在系統(tǒng)中選擇對應(yīng)意向競租標(biāo)的進(jìn)行保證金交納，過程中如有任何問題請及時咨詢代理公司，以保證招租工作的順利進(jìn)行。投標(biāo)保證金是否按要求到帳，以六盤水市公共資源交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交保證金的競租人，將不能參與本次競價活動。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的不予退還投標(biāo)保證金。

五、競價會議時間、地點

競價分為自由競價和限時競價，限時競價開始直至無人應(yīng)價即為競價結(jié)束，最高出價競租人為承租人。

• 自由競價時間

2023年7月13日09時00分至2023年7月13日10時30分。

• 限時競價會議時間

網(wǎng)上自由競價結(jié)束后，已參與競價的競租人自動進(jìn)入限時競價，直至無人出價為止。

• 競價會議地點

全國公共資源交易平臺（貴州省·六盤水市）網(wǎng)上競價大廳。

• 競價過程

1.自由競價

競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤水市）交易系統(tǒng)中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動競價號牌，在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標(biāo)活動；競租人確認(rèn)參與本次競價活動需進(jìn)入網(wǎng)上競價大廳確認(rèn)接受最低價；

注：本次報價基數(shù)是指當(dāng)前最高報價金額，競租報價為階梯報價；競價階梯（指代理機(jī)構(gòu)已設(shè)定的每次增加幅度金額（固定金額））代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)設(shè)定，直接選擇階梯倍數(shù)發(fā)起報價；競租人可自行選擇階梯倍數(shù)，根據(jù)選擇的階梯倍數(shù)系統(tǒng)自動計算報價金額。

2.限時競價

在網(wǎng)上競價截止時間后所有參與競價（已出價）的競租人自動進(jìn)入限時競價。在限時競價進(jìn)行中，每個競租人出價后，限時競價結(jié)束時間進(jìn)行5分鐘重新倒計時，直至無人出價，競價結(jié)束，最高報價者競租成功。

注：競租人參加競租，在競價結(jié)束時間截止時，所有參與競拍（已出價）的競租人自動進(jìn)入限時競價，如果競租人當(dāng)前報價非第一名，競租人可以在限時競價時進(jìn)行最后的競租報價，在限時競價中，任何一個競租人出價后，限時競價結(jié)束時間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計時，直至無人出價；

六、其他事項

（一）參加競租者不得少于一個。報價不得低于竟租底價，加價幅度為¥0.5元/㎡ /月整數(shù)倍。

(二）網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競租人為本項目招租標(biāo)的的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向受讓人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。若僅有一名意向競租人且接受底價，則確定其為第一承租候選人。

（三）招租方不組織統(tǒng)一實地勘察，由競租人自行前往勘察。

（四）若競價會議時間有變動，將在六盤水市公共資源交易中心交易系統(tǒng)（2022 版）進(jìn)行通知。

（五）招租人將中標(biāo)人的情況，包括承租人名稱、報價等內(nèi)容在六盤水市公共資源交易網(wǎng)上予以公示。公示期限為5日。

（六）中標(biāo)人中標(biāo)公告公式期限5日后簽訂承租合同。

（七）在各方對招租合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下，承租人必須與招租人在規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂，并根據(jù)成交結(jié)果和合同約定及時足額繳納招租價款，否則招租人有權(quán)解除合同。成交人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其成交資格，其競租保證金不予退還。

七、聯(lián)系方式

（一）采購人信息

名 稱：六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司 

六盤水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司

聯(lián) 系 人：唐總          

聯(lián)系方式：15585835133

聯(lián)系人：張先生

電話：18185871518

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

名 稱：陜西恒瑞項目管理有限公司

地址：貴州省六盤水市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（鐘山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）貴州西部農(nóng)產(chǎn)品物流園內(nèi)一單元三樓

聯(lián) 系 人：呂斌      

聯(lián)系方式：15308582800

（三）項目聯(lián)系

聯(lián) 系 人：張先生          

聯(lián)系方式：18185871518

二、競租人須知

附：擬招租標(biāo)的經(jīng)營要求細(xì)則及餐飲常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)食譜

一、六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳

經(jīng)營要求細(xì)則

第一條承租單位對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)備改動、門面及內(nèi)部裝修，需報上報出租方審批后實施，產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自行承擔(dān)；

第二條出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費，除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營費用（含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費、停車場費、供暖費等）均由承租方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的安保，衛(wèi)生清潔工作。

第三條承租單位必須在承租范圍區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營，服從監(jiān)督，嚴(yán)禁出現(xiàn)影響出租方正常生產(chǎn)生活秩序的行為；

第四條承租單位需簽訂《安全衛(wèi)生生產(chǎn)責(zé)任狀》和《消防安全責(zé)任書》，必須在遵守食品安全、國家消防安全等有關(guān)法律法規(guī)制度前提下開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，如在承租期間內(nèi)發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等重大責(zé)任事故，損害國有資產(chǎn)，影響出租方聲譽，承租單位必須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)無條件終止合同；

第五條承租單位與出租人簽訂合同時，需一并與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費。

第六條 承租方在酒店和餐廳工作人員屬于承租單位員工，與出租方不存在任何勞動關(guān)系，工作人員在工作過程中安全責(zé)任均由承租單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第七條承租單位在承租期間內(nèi)應(yīng)遵守政府頒發(fā)的各項安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，被政府執(zhí)法部門處罰3次及以上，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切后果由承租單位負(fù)責(zé)。

第八條承租單位需保證在西部物流園職工就餐需求，職工餐費收費標(biāo)準(zhǔn)按照六盤水市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收取，出租方有權(quán)負(fù)責(zé)對職工餐的配菜、菜品質(zhì)量、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并進(jìn)行月度檢查，發(fā)現(xiàn)食材調(diào)料來源不正規(guī)，飯菜質(zhì)量、份量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求承租單位進(jìn)行整改，不在規(guī)定時間內(nèi)整改，則要求退出經(jīng)營。

第九條承租單位如要延長合同期限，應(yīng)提前三個月向出租方進(jìn)行申請，出租方需進(jìn)行考核，并將職工意見建議增加至考核標(biāo)準(zhǔn)中，考查合格后，可進(jìn)行續(xù)期。

第十條酒店和餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如爐灶、桌椅、碗筷、冰柜等設(shè)備設(shè)施出租方提供給承租單位使用的，設(shè)備損壞維修費由承租單位自行承擔(dān)，在承租期間設(shè)備損壞的，維修費由承租單位自行承擔(dān)。

第十一條出租方暫無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，在知悉此情況繼續(xù)投標(biāo)的承租單位中標(biāo)后自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照

二．餐飲常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)食譜參考圖片：

三、承租合同

合同主要條款 (參考)

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

采購人 (甲方) ：

供應(yīng)商 (乙方) ：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及招租項目 (項目名稱：) 的《招租文件》、乙方的《報價文件》及《成交通知書》， 甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細(xì)技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、《成交通知書》等均為本合同 不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款：

第一條 項目概況

第二條 服務(wù)期限

自年月日起，至年月日止。

第三條 費用標(biāo)準(zhǔn)

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.承租管理期滿乙方交還甲方附屬設(shè)施時，如有損毀、丟失及不能正常使用的，由乙方在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)原樣或照價賠償。

2.乙方必須配備相關(guān)安全應(yīng)急處理預(yù)案，在安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動相應(yīng)預(yù)案進(jìn)行處理

3.在承租管理期內(nèi)，非依法律規(guī)定或雙方協(xié)議，甲乙雙方不得另行將場地及附屬物承租給第三方。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方無故干擾乙方正常營業(yè)，造成乙方較大損失的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.有下列情形之一的視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止本合同：

(1)未經(jīng)甲方同意，乙方將場地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的；

(2)乙方擅自改變場地及附屬設(shè)施的用途的。

第七條 其他

1.如有未盡事宜，由雙方依法訂立補充合同。

2.本合同一式肆份，本合同甲方二份，乙方二份。經(jīng)雙方代表簽字、蓋

章正式生效。

甲方：

法定代表人 (授權(quán)代表) ：

乙方：

法定代表人 (授權(quán)代表) ：